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지속가능 경제활동/부동산

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[부동산] '미래 용산' 세상에 없던 도시가 온다 안녕하세요. 한국경제에 소개된 용산 도시 계획에 대해 살펴보겠습니다. '미래 용산' 세상에 없던 도시가 온다 용산 재개발 모델 美·日 랜드마크 최근 글로벌 도시 개발 트렌드는 ‘직(work)·주(live)·락(play)을 한곳에서 해결하는 고밀도 복합공간(콤팩트시티)’으로 요약된다. 건물 내에 상업·주거·문화시설을 입체적으로 구현하고, ‘금싸라기 땅’의 상당 부분을 녹지공간으로 꾸민다. 초고층 복합공간이 더 많은 사람을 끌어들여 도시에 활력을 불어넣는다. 미국 뉴욕의 ‘허드슨야드’와 일본 도쿄의 ‘아자부다이힐스’가 대표적 성공 사례다. 이르면 2030년 서울 도심 한복판에도 이 같은 ‘콤팩트시티’가 들어선다. 서울시는 최근 용산국제업무지구(옛 용산 정비창 부지) 밑그림을 10년 만에 다시 그리면서 뉴욕과..
[부동산] 용산국제업무지구 100층 랜드마크 개발 본격화 안녕하세요. 최근 발표된 용산국제업무지구 관련 기사를 살펴봅니다. 용산국제업무지구, 10년 만에 개발 본격화…100층 랜드마크 들어선다 [한국경제TV 양현주 기자] 용산국제업무지구의 복합개발이 10년 만에 본격화된다. 최대 용적률 1,700%, 높이 100층 내외의 랜드마크가 들어서고 사업부지 면적(49.5만㎡) 100%에 맞먹는 약 50%의 녹지도 조성된다. 서울시는 이 같은 내용을 골자로 '용산국제업무지구 개발계획(안)'을 마련, 올해 상반기 구역지정을 목표로 본격적인 사업 추진에 들어간다고 5일 밝혔다. 용산국제업무지구는 2010년 도시개발구역으로 지정된 이후 2013년 자금 부족과 국제금융위기 등으로 구역지정이 해제됐으나 이번 계획을 통해 만 10년 만에 다시 빛을 보게 됐다. 용산국제업무지구 개..
[중동] 교통혁명-'사우디 심장' 리야드 첫 메트로 / 공공주택 건설 / 초대형 큐브도시 '뉴 무라바' / KT 사우디 디지털 센터 협력 안녕하세요. 한국경제에 소개된 사우디에 관련 기사를 살펴보겠습니다. 삼성, '사우디 심장'에 첫 메트로…"50년 걸릴 일 10년 만에" 도전 2024 新중동 붐 잡아라 (2) 글로벌 허브 도약 이끌 '세계 최대 복합 메트로' 삼성물산, 내년 4월 준공 4~6호선 64㎞ 대규모 프로젝트 내년초 국제공항~금융지구 운행 "사막 지형에 맞춘 스마트 공법 50년 걸릴일 10년 만에 끝내" 이라크·카타르 등 발주 잇따라 시공·기술력 앞세운 韓에 기회 “리야드에선 조만간 2034 월드컵 관련 발주가 쏟아지기 시작할 겁니다. 공항 가는 길 오른편에 펼쳐진 광활한 사막이 2030 엑스포 부지인데, 모두 개발 대상이죠.”(현지 건설업계 관계자) 이달 초 찾은 모래빛 도시인 사우디아라비아의 심장 리야드가 총천연색으로 변화를..
[공공] 프랑스 파리 '중산층 임대주택' 늘린 '비결' 안녕하세요. 프랑스 파리의 임대주택에 대해 살펴봅니다. 역세권에 방5개·테라스…'중산층 임대주택' 늘린 파리의 '비결' 주거안정 해법은 (1) 佛 민간임대 활성화 비결 건설사에 파격 인센티브 건설사, 1% 이율로 50년간 대출 질 좋은 임대주택 짓기 활발 연봉 1억 넘어도 입주 가능 국민 70%가 입주자격 얻어 일관된 정책 '민간-공공' 상생 프랑스 파리 지하철 13호선 포르트드클리시 역에 내리면 비대칭 구조의 현대식 건물이 눈에 띈다. 파리시가 총 4조8000억원을 들여 생태 신도시로 재개발한 클리시바티뇰 지구(54만㎡)에 들어선 사회주택 단지다. 채광에 따라 자유롭게 창을 낼 수 있도록 한 이 건물의 주택은 방이 최대 5개에 발코니와 테라스, 개인 정원을 갖추고 있다. 마틴루서킹 공원을 끼고 있는 데..
[부동산] 서울 마곡에 국내 최대 하이엔드 실버타운 안녕하세요. 고령화 사회가 되면서 실버타운이 앞으로 증가할 것 같은데요. 최근 마곡에 국내 최대 하이엔드 실버타운이 들어선다고 합니다. 그와 관련된 기사 공유합니다! 서울 마곡에 국내 최대 하이엔드 실버타운 롯데건설 'VL르웨스트' 15층 4개동…주택 수서 제외 月생활비 215만~500만원 보증금 10년간 동결 '눈길' 롯데호텔이 운영…고급화 승부 이대서울병원에 입주민 창구 21일부터 사흘간 청약 진행 건설업계에서 ‘노인복지주택’(실버타운)은 운영이 까다롭고 수익이 잘 나지 않는 사업으로 평가받았다. 일반 주택 분양과 달리 입주자의 식사, 건강관리, 의료 서비스는 물론 문화·여가 콘텐츠까지 책임져야 하는 ‘손이 많이 가는 사업’이기 때문이다. 업계에 따르면 전국 노인복지주택 38곳 중 5년 넘게 안정적으..
[부동산] 직거래 플랫폼 모음 안녕하세요. 공부하는 나루입니다. 한국경제 신문에서 소개된 직거래 플랫폼들을 살펴봅니다. 급매 팔리고 싸게 사고…"여보, 직거래 플랫폼에 집 내놨어" 서울 3건 중 1건이 직거래 "어떻게든 빨리 집 팔자" 아파트 매물 하루 수십건 올라와 거래상대 구해왔으니 반값 요구 중개사는 계약서 대필만 하기도 “어제의 직거래 가격이 오늘의 중개거래 시세다.” 지난 9월 경기 하남시 미사강변도시베라체(전용면적 84㎡)는 3개월 전 거래 가격보다 1억1500만원 낮은 8억5500만원에 직거래됐다. 당시 증여성 매매 논란이 일었지만 다음달에 1억원 더 낮은 7억5000만원에 중개거래가 성사되면서 직거래가 실거래가 기준 역할을 한 셈이 됐다. 11월 서울 아파트 매매에서 직거래 비중이 처음으로 30%를 돌파하고 전국적으로도..
[부동산] 2022년 '오피스·상가' 시장 전망 안녕하세요. 공부하는 나루입니다. KB금융지주 경영연구소에서 2022년 1월 부동산 시장 리뷰 중 '오피스'와 '상가'시장 전망 부분을 발췌하여 정리합니다. 올해 오피스와 상가시장에 관심가지시는 분들은 주목해주세요. 1. 오피스 시장 전망 임대수요 증가에 힘입어 서울 오피스 투자 선호 지속될 전망 1) 사업체 종사자수 늘고 테크 기업을 중심으로 오피스 임대수요 증가 - 2018년 이후 서울 소재 사업체 종사자수 증가세가 지속되는 가운데 2021년 상반기 종사자수는 전년대비 6.1만명이 증가한 33.5만명 기록 - 테크 관련 기업의 오피스 임대수요가 늘면서 전체 임차인 중 정보서비스업이 차지하는 비중은 2014년 8.4%에서 2021년 3분기 27%로 확대 2) 코로나19에 따른 오피스 임대수요 영향 제한..
[부동산] 2022년 '주택 매매·임대' 시장 전망 안녕하세요. 공부하는 나루입니다. KB금융지주 경영연구소에서 향후 주택시장 전망을 내놨는데요. 올해 부동산 시장 준비를 어떻게 해야 할지 고민되는 요즘 보고서 자료를 참고하여 부동산 투자에 대비해봅시다. 1. 매매시장 상승세가 당분간 지속될 수 있으나 상승력은 둔화 1) 전국 주택매매가격을 상승세가 다소 둔화된 가운데, 2021년 하반기에 들어 관망세가 확대되는 분위기 - 서울 등 주요 지역의 경우 수요 대비 공급 부족 이슈가 존재 - 전월세 시장 불안이 여전하며, 당분간 상승세가 지속될 예정 2) 하지만, 단기간 가파르게 상승한 주택가격과 대출 규제 강화 등으로 주택 구입 부담이 높아, 가격 상승여력은 크지 않을 것으로 분석 - 소득대비 높은 주택가격, 정부의 지속적인 대출 규제 - 부동산 관련 세금 ..

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