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지속가능 경제활동/부동산

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[부동산] 서울시 11만호 주택공급 TF 본격 가동 계획 발표 안녕하세요. 공부하는 나루입니다. 올해 내 집 마련을 목표로 공부했는데, 최근 정부의 8.4 대책 발표로 인해 의사결정을 잠시 보류하기로 생각하면서 11만 호 주택공급에 관심을 가지게 되었습니다. 2020년 8월 11일에 서울시에서 발표한 계획을 살펴보겠습니다. '주택공급 TF' 구성, 세부계획 수립 및 절차간소화 서울시는 정부가 8.4 대책에서 밝힌 11만호 주택공급(공공재개발 2만 호, 유휴부지 발굴 및 복합화 3만 호, 공공참여형 고밀 재건축 5만 호, 개발 예정부지 고밀화 및 규제완화 1만 호)에 속도를 낼 예정입니다. 이를 위해 시는 행정2부시장을 단장으로 하는 4개 추진반의 ‘주택공급 TF’를 구성해 분야별 실행계획을 수립하고 추진상황을 지속적으로 점검하기로 했습니다. 이달 중 서울시장 권한대..
1인 가구/직장인 서울에서 살(BUY) 수 있는 집 생활권별 비교 분석 안녕하세요. 매일 공부하는 나루입니다. 현재 제 집 마련을 목표로 부동산 공부 중에 있습니다. 집을 마련하는 목적은 현재 월세 생활 대비 집을 사서 갚게 되는 대출이자가 더 저렴하고 미래 주택연금(?)까지 고려하였을 때 더 낫다는 판단하에 매일 조금씩 저만의 부동산 공부법으로 추진해가고 있습니다. 지난 시간까지 정부/지자체 정책, 대출(디딤돌&보금자리론), 2030 서울 도시계획까지 살펴봤습니다. 결과 관심지역들이 생겼고 이번에는 관심 지역 중심으로 비교 분석할 예정입니다. 지역 분석은 1단계와 2단계로 나뉩니다. [1단계] 부동산 가격과 대중교통 검토 후 현 상황에 가능 지역만 추출 1. 조사대상 앞선 도시계획 자료 바탕으로 관심지역 선별하였으며, 주요 지역은 '서북권의 은평구 전 지역, 서대문구(가좌..
[부동산공부 #4] 서울(Seoul) 서남권-양천구, 영등포구, 강서구, 동작구, 구로구, 관악구, 금천구 도시계획 중심 안녕하세요. 매일 공부하는 나루입니다. 저는 서울에 내집 마련을 목표로 부동산 공부 중에 있습니다. 정부의 부동산정책, 대출, 서울시 도시계획에 거쳐서 생활권역별 도시계획을 보고 있습니다. 제 깜량에 살 수 있는 집은 서북권, 동북권, 서남권에 있을 거 같아서 이 지역 중심으로 보고 있는데, 드디어 마지막 서남권을 봅니다. 서남권은 제가 살고 있는 지역도 속해 있어서 아마 이해가 조금 더 쉽지 않을까 싶기도 하네요...동북권은 정말 몇 번 가본적이 없어서 그때 그 기억을 떠올리며 상상했는데, 이번은 좀 수월할 것 같습니다. 그럼 이제 2030 서남권 도시계획 공부해 봅시다! ■ 서남권 서남권은 양천구, 영등포구, 강서구, 동작구, 구로구, 관악구, 금천구가 소재하고 있습니다. 동북권 때 낯설었던 동네들이..
[부동산공부 #3] 서울(Seoul) 동북권-성동구, 성북구, 광진구, 강북구, 동대문구, 도봉구, 중랑구, 노원구 도시계획 중심 안녕하세요. 매일 공부하는 나루입니다. 저는 서울에 내 집 마련을 목표로 부동산 공부 중에 있습니다. 지난번 '2030서울도시계획'과 '서울시 서북권 도시계획'에 대해 공부를 했습니다. ■ 동북권 제가 생각하는 2순위 지역인 동북권을 살펴보겠습니다. 이곳은 도심권(종로, 중구, 용산)과 동남권(서초, 강남, 송파, 강동)이 인접하고 가장 많은 인구가 거주하고 뉴타운, 아파트 재건축, 대중교통체계 구축 등 동네 자체가 다시 리빌딩된다는 느낌이 있어서 정했습니다. 사실 이곳은 좀 낯선 곳이기도 해서 집중해서 정리할 예정입니다. 그럼 동북권 도시계획에 관심 있으신 분들 함께 하시죠~!! 1. 성동구 [특징] 성동구는 수도 서울 중동부에 위치하며, 동쪽으로는 광진구와 접하고, 북쪽으로는 동대문구, 서쪽으로는 중..
[부동산공부 #2] 서울(Seoul) 어느 지역 집 사야 할까? 서북권-은평구, 서대문구, 마포구 도시계획 중심 안녕하세요. 매일 공부하는 나루입니다. 저는 서울에 내 집 마련을 목표로 부동산 공부 중에 있습니다. 지난번 '2030서울도시계획' 공부를 했습니다. 공부 결과 '서북권, 동북권, 서남권'을 관심 지역으로 결정했습니다. 참고로 서울 권역별 나눠서 보면 아래 그림과 같아요. 따라서 '서울도시계획 포털'에서 확인할 수 있는 정보를 바탕으로 이번에는 제 마음속 1순위 지역 서북권 생활권역별 계획을 살펴보겠습니다. ■ 서북권 서북권을 1순위로 정한 이유는 제 문화 활동 범위, 서울에 와서 처음 살았던 곳이 서대문구이다 보니 가장 익숙한 곳이에요. 이곳은 '은평구, 서대문구, 마포구'가 속합니다. 1. 은평구 [특징] 백련산, 북한산 등 풍부한 자연자원이 입지 하며, 1960~1970년대 역촌, 불광 토지구획 정..
[부동산공부 #1] 2030 서울(Seoul) 도시계획 요약 정리 안녕하세요. 매일 공부하는 나루입니다. 금번 부동산 공부는 '2030서울도시계획'을 살펴본 뒤, '서울도시계획'포털에서 관심지역 정보로 나누어 공부할 예정입니다. 살(LIVE) 집으로만 생각하면 돈에 맞춰서 집을 정하면 되는데, 집을 살(BUY) 집으로 생각하면 추후 수익성도 고려해봐야 하기 때문에, 다각도로 봐야 한다고 판단했습니다. 따라서 2014년에 발표한 '2030서울도시계획'을 바탕으로 살펴본 뒤, 제가 살기(LIVE)에도 적합하고 살(BUY) 수 있는 동네를 정하고, 서울도시주거포털 사이트를 활용해 관심 지역별 도시계획에 살펴보겠습니다. 1. 내가 LIVE하고 BUY할 집에 대한 목표 정하기 무엇을 하든 목표가 있어야 몸이 움직이는 저라서 집에 대한 제 생각을 간략히 정리해보겠습니다. 그럼 도..
매매대출 '내 집 마련 디딤돌 대출' vs '보금자리론' 비교 안녕하세요. 매일 공부하는 나루입니다. 지금까지 제게 맞는 부동산 대출을 알아보기 위해 '한국주택금융공사, 서울주거포털, 주택도시기금'까지 살펴봤습니다. 국가가 만든 대출 상품만 살펴봤습니다. 개인적으로 그게 더 안심이 되어서요. 내게 맞는 부동산 대출 정부 site 활용해 찾는 방법 안녕하세요. 매일 공부하는 나루입니다. 집을 마련하기 위해 나에게 맞는 대출 방법이 궁금했습니다. 주변에서는 정부에서도 대출을 받을 수 있다고 하더군요. 하지만, 거기에는 조건이 있는 것 yourforest17.tistory.com 그 결과 제 상황에 맞다고 판단된 건 '내집마련디딤돌대출'과 '보금자리론'이었습니다. 그럼 이 대출에 대해 비교 분석하며 제가 집을 구매하는데 예산을 대출 그려보고, 경제 포트폴리오를 어떻게 짜..
내게 맞는 부동산 대출 정부 site 활용해 찾는 방법 안녕하세요. 매일 공부하는 나루입니다. 집을 마련하기 위해 나에게 맞는 대출 방법이 궁금했습니다. 주변에서는 정부에서도 대출을 받을 수 있다고 하더군요. 하지만, 거기에는 조건이 있는 것 같았어요. 그렇다면 조건에 부합하는 대출을 찾기 위해 정부 관련 사이트를 찾아보기로 했습니다. 있을 거 같다거든요. 역시나 있었습니다. 제가 찾은 부동산 대출 사이트는 '한국주택금융공사'와 '서울주거포털'이었습니다. 그럼 2개 사이트를 이용해 제게 맞는 대출 상품들을 찾아보겠습니다. 1. 한국주택금융공사 활용 한국주택금융공사는 주택금융 등의 장기적/안정적 공급을 촉진하여 국민의 복지증진과 국민경제의 발전에 이바지 함을 목적으로 2004년 3월 1일 출범한 공기업으로 보금자리론과 적격대출 공급, 주택보증, 유동화증권 발행..